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百年大漲潮4/鋼筋價急跳買在高點 預售建商含淚成本增幅自行吸收
工錢與原物料雙漲的「百年大漲潮」仍持續進行著,未來的營建成本難以預估,讓建商十分頭疼,未來漲幅想要提前反映在現在房價,也要考量消費者接受度。以預售為主的達麗建設執行副總梁景清表示,去年9月以前,鋼筋價格每公噸約14700元,之後忽然急跳,但因公司有採購需求,在每公噸近20000元高點時,買了1000公噸,比原先預估成本多花了500多萬元,「換算樓地板面積,每坪成本多了700元,房子都出售了,多出來的成本也只能自行吸收。」達麗建設董事長謝志長則說,目前原物料上漲的幅度,已部分反映在預售價格上,但還是希望能和上游廠商協商,「原物料在這波漲價前,都已預定先買起來,等價格下來再進場。公司推案量夠大,能達到規模經濟的優勢。」除了原物料暴漲,謝志長透露,現在成本追加的部分,還有因缺工漲價的工錢,令他開始思考「好地段是否不急著賣?」目前建商除了先把成本增幅灌入售價,也不排除選擇先開工,邊建邊銷售,以便更精準地抓出成本與毛利。對於這一波原物料漲價,財信傳媒董事長謝金河認為,春江水暖鴨先知,原物料價格蠢動,反映在實體經濟,是對經濟復甦的期待。台灣經濟研究院也預估,今年經濟成長幅度為4.3%,較去年的2.98%來得高。「錢太多了,理論上黃金與股市應是蹺蹺板(指一升一降),現在黃金跟股市卻是一起漲。」張建一認為,幸好經濟成長的同時,物價卻緩漲,所以不會導致通貨膨脹,他預估消費者物價指數(CPI)今年將小漲1%。面對原物料百年大漲,中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄憂心地說:「這種市況不僅壓縮了小建商的生存空間,對買方來說,選擇變少、議價空間小,不利消費市場。」消費者物價指數(CPI)係蝦咪CPI為衡量通貨膨脹的主要指標之一,超過3%即為通貨膨脹,因此是市場經濟活動與政府貨幣政策參考的重要指標。台灣CPI有395項,分為食物、衣著、居住、交通、醫療保健、教育娛樂及雜項7類。台灣經濟研究院預估,今年第一季CPI將上漲0.55%。更多 CTWANT 報導(中時新聞網)
拒單太多要罰錢 熊貓新規讓店家氣炸解約:都給你賺
外送平台在台灣不斷壯大,甚至連民生用品也能包辦,但隨著用戶越來越多,也造成店家、外送員,及消費者的糾紛不斷增加。近日外送業者FoodPanda就針對合作夥伴「拒單」祭出懲罰條款,若拒單率過高,每單將加收15元。這政策讓店家氣到跳腳,甚至決定將和平台解約,但不少消費者卻覺得能夠因此受惠。「都給外送平台賺就好了啊!」一位網友近日在臉書「爆料公社二社」上爆料說,Foodpanda近日與外送合作夥伴修改契約規則,其中提到,若合作夥伴拒絕訂單率高於百分之五者,平台將收取每筆15元的費用。這讓原PO氣炸表示,「平台提供的平板一個月收租金600元,現在拒單一筆還要收15塊?那店家賺什麼?」原PO進一步解釋,大家吃飯時間都差不多,遇到店內忙不過來的時候當然會拒單,業者卻片面修改規定,還要店家一定要遵守,「都給你熊貓賺就好」。原PO也指出,若在很忙的時候關機(停止外送),平台又有規定關機時間、次數不能夠太過頻繁,否則店家會被處罰3至5天不能上線接單。原PO甚至坦言,已經請廠商開發來自家的外送APP,若上線就會跟外送平台解約。文章一出馬上引起網上熱烈討論,其中有不少人痛批平台對店家抽成抽太兇,但另一部分人卻表示,「一個願打一個願挨!最後還是消費者決定是否買單!」、「網站平台還是有最大的決定權!」對於消費者來說,反而樂見新的政策。網友指出,這樣就不會在肚子正餓的時候被店家拒單。「有時候吃到飯已經是一兩個小時後,這樣對我們公平嗎?十五塊錢的懲罰比起挨餓兩小時,我覺得沒什麼吧?」、「有想過顧客點單後,訂單都成立了,然後因為店家忙不過來又拒單,如果忙不過來就不要開啊」。對此,有網友好奇,若店家遇到客人在備註欄刁難,針對不合理的訂單「能不能拒單?」外送平台客服指出,若遇到此情況,店家能夠請求平台協助取消訂單,且不會算進店家的拒單率中。(中時新聞網)
中海油:渤海再獲億噸級油氣大發現
中國海洋石油集團有限公司(中海油)今(22)日對外宣布,渤海再獲大型油氣發現——渤中13-2油氣田,探明地質儲量億噸級油氣當量,進一步夯實海上油氣資源儲量基礎,對海上油氣田穩產上產、保障國家能源安全具有重要意義。據中證網報導,渤中13-2油氣田位於渤海中部海域,距離天津市約140公里,平均水深約23.2公尺。發現井渤中13-2-2井共鑽遇約346公尺厚的油層,完鑽井深5223公尺。經測試,該井平均日產原油約300噸、天然氣約15萬立方公尺。(旺報 )
百年大漲潮4/鋼筋價急跳買在高點 預售建商含淚成本增幅自行吸收
工錢與原物料雙漲的「百年大漲潮」仍持續進行著,未來的營建成本難以預估,讓建商十分頭疼,未來漲幅想要提前反映在現在房價,也要考量消費者接受度。以預售為主的達麗建設執行副總梁景清表示,去年9月以前,鋼筋價格每公噸約14700元,之後忽然急跳,但因公司有採購需求,在每公噸近20000元高點時,買了1000公噸,比原先預估成本多花了500多萬元,「換算樓地板面積,每坪成本多了700元,房子都出售了,多出來的成本也只能自行吸收。」達麗建設董事長謝志長則說,目前原物料上漲的幅度,已部分反映在預售價格上,但還是希望能和上游廠商協商,「原物料在這波漲價前,都已預定先買起來,等價格下來再進場。公司推案量夠大,能達到規模經濟的優勢。」除了原物料暴漲,謝志長透露,現在成本追加的部分,還有因缺工漲價的工錢,令他開始思考「好地段是否不急著賣?」目前建商除了先把成本增幅灌入售價,也不排除選擇先開工,邊建邊銷售,以便更精準地抓出成本與毛利。對於這一波原物料漲價,財信傳媒董事長謝金河認為,春江水暖鴨先知,原物料價格蠢動,反映在實體經濟,是對經濟復甦的期待。台灣經濟研究院也預估,今年經濟成長幅度為4.3%,較去年的2.98%來得高。「錢太多了,理論上黃金與股市應是蹺蹺板(指一升一降),現在黃金跟股市卻是一起漲。」張建一認為,幸好經濟成長的同時,物價卻緩漲,所以不會導致通貨膨脹,他預估消費者物價指數(CPI)今年將小漲1%。面對原物料百年大漲,中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄憂心地說:「這種市況不僅壓縮了小建商的生存空間,對買方來說,選擇變少、議價空間小,不利消費市場。」消費者物價指數(CPI)係蝦咪CPI為衡量通貨膨脹的主要指標之一,超過3%即為通貨膨脹,因此是市場經濟活動與政府貨幣政策參考的重要指標。台灣CPI有395項,分為食物、衣著、居住、交通、醫療保健、教育娛樂及雜項7類。台灣經濟研究院預估,今年第一季CPI將上漲0.55%。更多 CTWANT 報導(中時新聞網)
微軟結盟歐出版商 推動新聞付費機制
澳洲槓上美國科技巨擘谷歌和臉書,立法要求這些社群平台為新聞內容付費,微軟也來參一腳,於22日宣布與歐洲出版商結盟,攜手推動類似澳洲的新聞付費機制。微軟及歐盟四大媒體集團在周一公開計畫,要合作提出一套解決辦法,對於「擁有主宰市場力量的網路守門人」,強制他們為使用新聞內容付費。他們聲稱是從澳洲立法強制數位平台付費給新聞媒體「汲取靈感」,法案不但強迫社群平台要與新聞業者分享營收,還要建立仲裁制度,專門解決新聞合理價格的紛爭。微軟副總裁克萊恩(Casper Klynge)表示,「此倡議是合理的下一步」,微軟旗下產品「微軟新聞」(Microsoft News),已和新聞出版商共享營收。 (工商 )